На территории Красноярского края с 1 июня 2017 года, утверждены следующие нормативы:
— нормативы расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (согласно постановлению Правительств+а Красноярского края от 17.05.2017 №276-п);
— нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, (в соответствии с постановлением Правительства Красноярского края от 17.05.2017 №271-п).
При применении данных нормативов для определении размера платы граждан в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями будет учитываться показатели, о которых рассказывается ниже.
Для применения нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме площадь помещений, входящих в состав общего имущества, определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом, а также — в соответствии видом таких помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ. А именно:
— площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтовых и иных шахт, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование;
— иные помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в доме.
Для применения нормативов потребления горячей, холодной воды и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме площадь помещений, входящих в состав общего имущества, определяется в соответствии с пунктом 27 приложения №1 к «Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме». «Правила» , утверждены постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306.

Данный документ предписывает определять площадь для применения норматива:
— как суммарную площадь помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в технической документации на многоквартирный дом): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
В Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и в Правилах изменения размера платы за содержание жилого помещения оговаривается действия в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденную постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491. В частности подпункт «л» пункта 11 устанавливает, что содержание общего имущества включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведения сточных вод, лишь при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения.
Таким образом, если конструктивные особенности многоквартирного дома не предусматривают прием сточных вод в помещениях общего имущества в многоквартирном доме, соответственно, нормативы отведения сточных вод для таких многоквартирных домов не применяются.
Также следует отметить, что в случае отсутствия потребления электрической энергии в подвальных и чердачных помещениях (отсутствие конструктивных особенностей) указанные площади помещений общего имущества не применяются при определении платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества.
По многоквартирным домам, имеющим один почтовый адрес и переменную этажность, определение размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества производится исходя из нормативов, определенных для наибольшего этажа, указанного в техническом паспорте многоквартирного дома.